Seminar / Veranstaltung

Praxiswissen Bauleitung

Verlag Dashöfer GmbH

Zielgruppe: Architekten, Bauingenieure, Fachplaner und Sonderfachleute, Projektentwickler, Bauträger, Wohnungsbau- und Immobiliengesellschaften; Projektmanagementgesellschaften sowie Landes- und Kommunalbauämter.

Dem Bauleiter obliegt die komplette Verantwortung über die Bauzeit, die Qualität sowie die Kosten. Viele Ursachen für Fehler werden bereits in der Ausschreibung gelegt, aber auch während der folgenden Projektabschnitte warten zahlreiche Herausforderungen, die teilweise große Risiken mit sich bringen.
Unsere Experten stellen Ihnen systematisch anhand von Fallbeispielen diese Fallstricke der Objektüberwachung dar und geben Ihnen praktikable und rechtssichere Lösungsmöglichkeiten für die häufigsten Problembereiche mit an die Hand.
Fragen zu Abnahmen und Mängelansprüchen, Bauzeitenverlängerungen, den neuen Auflagen zur Kostenkontrolle aus der neuen DIN 276 (11/2006) und vielen weiteren werden in diesem Seminar geklärt. Sie erhalten die Gelegenheit mit unserem Rechtsanwalt sowie einem öbuv. ‚Gerichts-’Sachverständigen Ihre Erfahrungen auszutauschen und gezielt Fragen zu stellen.

Inhalte:

Programmübersicht

1. Die Bauleitung durch den Architekten/Fachplaner – Rechtsrahmen
* Rechte und Pflichten in der Bauleitung

2. Vorbereitung der Bauüberwachung – vorangegangene Planungen
* Überprüfung der Leistungsverzeichnisse
o Umfang
o Inhalt
* Vorbereitungen der Überwachung auf der Baustelle
* Vollständigkeitskontrolle

3. Vertretungsmacht der Bauleitung
* Umfang der Vertretungsmacht
* Haftungsvermeidung
* Erweiterungen der Vertretungsmacht

4. Typische technische Fallstricke – Umfang der Überwachungspflichten
* Präzisierung von Leistungsbeschreibungen
* Aufklärung der Fachfirmen und Bauherrn
* Neuralgische Punkte und Beispiele risikoträchtiger Ausführungsdetails

5. Schriftverkehr mit Bauunternehmen und Bauherrn, Bautagebücher
* Mindestinhalte von Bautagebüchern
* Ereignisse auf der Baustelle, die Schreiben notwendig machen

6. Rechtssicheres Führen von Baubesprechungen
* Organisation von Baubesprechungen
* Mindestinhalte der Protokolle
* Nachverfolgung der Protokolle

7. Stundenzettel und Aufmaße
* Mindestinhalte von Stundenzetteln
* Fristen
* Haftungsrisiken bei Stundenzetteln

8. Abnahme und Mängelbeseitigung
* Zwischenabnahmen, wenn ja: wie und warum
* Pflichten der Bauleitung bei Abnahmen
* Überwachung der Mängelbeseitigung

9. Kostenkontrolle und Rechnungsprüfung nach der neuen DIN 276
* Neue Anforderungen der DIN 276
* Zentrale Elemente der Kostenverfolgung

10. Bauzeitverlängerung
* Rechtsgrundlagen
* Abrechnung und Überprüfung von Bauzeitverlängerungen

11. Besondere Leistungen
* Durchsetzung eigener Ansprüche bei Leistungserweiterungen

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