Szkolenie / ImprezaPraxiswissen KostenermittlungVerlag Dashöfer GmbH
Im Zuge der Verschärfung der Rechtsprechung bzgl. der Haftung von Architekten und Fachplanern für die Einhaltung vertraglich vereinbarter Baukosten stellt die Fähigkeit zum Baukostenmanagement - insbesondere zur aktiven Kostensteuerung - einen grundsätzlichen Faktor bei der Realisierung von Bauvorhaben dar.
Die Ergebnisse der Kostenermittlungen beeinflussen maßgeblich die Frage, ob gebaut wird oder nicht, und sie sind die Grundlage für die Berechnung des Honorars. Fehlende, falsche oder unbeachtet gebliebene Kostenermittlungen bedrohen hierbei die wirtschaftliche Existenz des Bauherrn, denn das Risiko aus fehlerhaften Kostenermittlungen ist bei den meisten Haftpflichtversicherungen nicht abgedeckt.
Unsere Experten zeigen Ihnen, wo die Projektrisiken, Kostenrisiken und Haftungsrisiken liegen. Sie erläutern die letzten Änderungen der DIN 276 vom November 2006 und vermitteln Ihnen schrittweise und anhand von Fallbeispielen die Leistungsinhalte der Kostenplanung.
Treść
Programmübersicht
1. Einführung in das Thema Kostenplanung: Kostenermittlung, Kostenkontrolle und Kostensteuerung
* Weshalb ist eine Kostenplanung erforderlich?
* Differenzierung der Projektphasen Kostenplanung / Kostenverfolgung
* Soll-Kosten, Ist-Kosten, Kostenprognose
* Grundleistungen / Besondere Leistungen gemäß HOAI
* Verantwortung Architekt und Fachplaner
2. DIN 276-1: 11/2006 "Kosten im Bauwesen"
* Anwendungsbereich
* Struktur / Inhalte:
o Kostenrahmen, Kostenschätzung, Kostenberechnung
o Kostenanschlag, Kostenfeststellung
o Kostengruppen 1. bis 3. Ebene
o Ausführungsorientierte Gliederung nach Standardleistungsbuch für das Bauwesen
* Änderungen zur alten DIN 276 06/1993
3. Kostenermittlung
* Leistungsinhalte der Kostenermittlung: Kostenrahmen, -schätzung und- berechnung
* Vollständigkeit der Kostenermittlung
* Zeitpunkt der Kostenermittlung (Abschluss der Planungsphase / Planungsbegleitend)
* Definition der Ermittlungsgrundlagen
o Projektstruktur (Geometrisch / Funktional)
o Projekt- und Kostenschnittstellen
o Betriebswirtschaftliche Aspekte (Abschreibung, Finanzierung, Förderung)
* Ermittlungsmethoden
o nach Elementmethode
o nach Kostengrobelementmethode
o nach Flächenarten nach DIN 277
o nach Funktionsflächen
* Zulässige Toleranzgrenzen der Ermittlungsstufen
* Baupreissteigerungen / Aktueller Stand und Baupreisindex
* Musterbeispielrechnung
4. Projekt- und Kostenrisiken: Verschärfte Auflagen nach der neuen DIN 276 (11/2006)
* Definition Projekt- und Kostenrisiken
o Ursachen für Kostensteigerungen
o Genehmigungsauflagen
o Baupreissteigerungen
* Neubaumaßnahmen / Umbaumaßnahmen
* Nennung von Kostenrisiken im Zuge der Kostenermittlung (DIN 276, Ziffer 3.3.9)
5. Haftungsrisiko Architekt / Fachplaner und aktuelle Rechtsprechung
* Haftungsbegründende Absprache einer Kostenobergrenze
* Hinweispflicht auf Kostenrisiken
* Minderung Haftungsrisiko durch Kommunikation, Information, Transparenz
* Aktuelle, Urteile und Ihre Auswirkungen auf die Praxis
Termine für dieses Seminar:
 06.03.09, 09:00 - 17:00 | |
10.03.09, 09:00 - 17:00 | |
24.03.09, 09:00 - 17:00 | |
27.03.09, 09:00 - 17:00 | |
11.08.09, 09:00 - 17:00 | |
29.09.09, 09:00 - 17:00 | |
06.10.09, 09:00 - 17:00 | |
07.10.09, 09:00 - 17:00 | |
28.10.09, 09:00 - 17:00 | |
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